北京小区立体车位的收费标准

北京小区立体车位的收费标准

如下。物业管理区域内的地上停车位收取**70元车月的管理服务费，临时进入小区的**车辆**个小时内不收费，超过1小时的按2元/时收取，连续停放24小时**收取10元。

对于普通住宅小区内业主产权车位，按业主与物业合同中约定的收费标准收取;对于住宅和非住宅混合的小区，住宅小区内车位按合同中约定的收费标准，非住宅区业主实行市场调节价收取停车费。

租用地下车位、**和机械化立体停车位、**的实行市场调节价收取停车费。停车场不足一个计时单位不得收费，计时单位以价格公示牌公示的内容为准，无规定必须15分钟，也可以是20分钟、30分钟、1个小时，停车时间多余部分不超过计时单位的不收费。

北京现“天价”车位管理费，像在北京这样的一线城市，正常收费是怎样的？

具体收费情况报当地房地产主管部门，由房地产主管部门按照物价局制定的价格标准审批后执行。

《物业管理条例》中有关物业收费的规定：第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开、收费与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点。

业主和物业服务企业应当按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十二条业主应当按照物业服务合同的规定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当按照约定承担连带责任。
1.小区物业管理区地面停车服务**收费为每辆车每月70元。如果车辆在24小时内进入**，将按10元/小时以下的临时费用收取，**费用将按前24小时（不足1小时）收取。

2、住宅小区业主拥有产权或使用权的**或停车位，按住宅物业管理收费标准收取服务费。3.多层住宅楼、高层住宅楼、住宅小区按住宅小区多层住宅物业服务费标准收取相应费用。高层混合社区共用地下**的，按照社区内高层住宅物业服务费标准收取。

4.出租或购买地下停车位的，按照社区物业服务费的市场调整价收取。

社区公共区域（临时停车位）由所有业主共同拥有，所以有些人总是认为这是业主的地盘，不应该收取停车费。但停车位有两种：是规划设计中规定的专用停车位，包括地上专用停车位、地下**等，这部分是产权人的专用部分，产权人可以依法随意处置。

第二个是公共区域的临时停车位。这是所有所有者的共同所有权，无论他们是否收费，收费多少都是所有所有者的最终决定权。物业企业的这部分“停车费”实际上是业主委员会委托的公共收入，不包括服务成本（如设置道路大门、标识、维护停车秩序、人员工资等）和合理利润（**规定不得超过总收入的5%），其余归所有业主所有。

这部分收入应用于维护或社区建设。但是，由于缺乏对公共收入的监督，这一部分要么被物业企业用来补贴物业费的损失，要么被业主委员会和物业占用。

物业收取停车费应具备哪些条件，收取停车费应当具备哪些条件是什么

按规定，物业管理企业提供停车管理服务并按照《北京市居住小区物业管理服务收费暂行办法》收取停车费的，应具备5个条件： 1.应保证停车有位、停车有序。2.24小时专人看管停车场或采用电视**系统监视。

3.车辆进出停车场要登记，进门发放停车凭证，出门凭证放行。

4.物业管理企业要与存车人签订停车协议，明确双方的权利和义务。5.向存车人提供物业管理企业发票或停车专用发票。 根据市物价局京价(收)字(1991)第472号、京价(房)字(1997)第196号文件规定，经过交管、税务、工商、物价等部门批准的，具有物业管理资质的小区有资格收取机动车停车费，大车每月210元，小车每月150元。需要提醒车主的是，根据《北京市普通居住小区物业管理服务收费标准》的规定，停车收费的小区必须有专用停车场、位或路边画线车位，收费时必须发给存车凭证。

据北京市国土资源和房屋土地管理局小区办的同志介绍，目前各小区地上的停车位一般都按照上述规定收取月租，即每月150元，但地下**由于开发商建造成本较大，租金或售价都按市场价运作，即由车主和物业管理单位双方协商来定，据了解，地下车位租金一般在每月200元到1000多元不等。